El mercado de la vivienda de Alberta sigue sintiendo los efectos del último “shock del precio del petróleo”, pero las cosas deberían comenzar a recuperarse a partir del próximo año, dijo el lunes un analista de la agencia nacional de vivienda de Canadá.
James Cuddy, de la Corporación de Hipotecas y Viviendas de Canadá, explicó que una economía débil, el desempleo, la emigración y los niveles de inversión más bajos absorbieron una gran cantidad de energía del mercado de la vivienda después de la recesión en 2015.
En su perspectiva de mercado de la vivienda publicada el martes, la agencia indicó que se prevé que el total de viviendas iniciadas en Edmonton en 2018 disminuirá a partir de 2017 y se mantendrá sin cambios en 2019, pero se espera que las nuevas viviendas iniciadas obtengan ganancias modestas en 2020 a medida que disminuyan los niveles de inventario.
En el mercado de casas nuevas en 2015, hubo 17.050 viviendas iniciadas en Edmonton. Esa cifra se redujo a 10,036 en 2016, pero aumentó a 11,435 en 2017. El pronóstico de bajo nivel para 2018 es de 10,600, pero la estimación de alto nivel lo sitúa más cerca de 11,400.
“Los constructores han reconocido que los niveles de inventario no son muy altos como resultado de una menor demanda y, por lo tanto (esperamos) que retiren la cantidad de actividad en términos de nuevas viviendas iniciadas en el futuro”, dijo Cuddy.
“Una vez que la economía comience a repuntar nuevamente y algunas de las unidades se absorban, más adelante en 2020, la actividad se recuperará en el nuevo sector de viviendas. Habrá una moderación en la actividad en general” añade.
El número de ventas en 2015 llegó a un máximo de 20,888, luego se redujo a 19,432 en 2016 antes de subir a 19,529 en 2017. Para 2018, el pronóstico de bajo nivel se estima en 18,500 y 19,300 en el extremo superior del espectro.
El informe continúa diciendo que los precios promedio de las casas han bajado un 1,5 por ciento desde septiembre de 2017 y se estima que los precios serán más bajos al final del año en comparación con 2017.
